Une expertise maîtrisée tout au long du processus
Contrairement aux apparences, réussir une division nécessite la mise en œuvre de compétences diverses. En effet, il faut tout d’abord visualiser le projet dans son ensemble, ensuite valider la mise en œuvre technique avec un géomètre, sécuriser l’aspect juridique et fiscal avec nos notaires partenaires, et pour finir réaliser les travaux d’aménagement (viabilisation, cloisonnement) dans les meilleurs délais.
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Prospection
Acheter les bâtiments à potentiels.
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Négociation
Obtenir le prix d'achat d'équilibre.
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Commercialisation
Assurer une vente des lots dans les meilleurs délais.
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Acquisition
Achat sécurisé à travers l'intervention des études notariales.
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Division
Intervention du géomètre, pour assurer une division règlementaire du lot.
Notre savoir-faire
Notre activité de division d’immeubles s’est développée progressivement au fil de notre croissance. Ce métier d’expérience, où chaque situation est unique, repose avant tout sur la pratique du terrain et la mise en oeuvre concrète des projets — seules ces étapes permettent d’acquérir une véritable expertise.
Aujourd’hui, notre regard d’expert nous permet d’évaluer rapidement le potentiel d’un bâtiment et d’anticiper son devenir, afin d’identifier les acquéreurs les plus adaptés. Spécialistes de la division et du découpage immobilier, nous maîtrisons l’ensemble des processus nécessaires pour mener à bien une opération dans les meilleurs délais.
Notre coeur de métier
Notre coeur de métier concerne les grands bâtiments qui ne trouvent pas acquéreur par les voies traditionnelles — souvent parce que les travaux dépassent les capacités des particuliers. Nous achetons régulièrement des écoles, grandes longères, bâtiments désaffectés ou autres biens à grandes surfaces. Nous les divisons, viabilisons et valorisons, avant de les proposer à un public à la recherche de bonnes opportunités immobilières.
Grâce à nos partenaires financiers, techniques et juridiques, nous sécurisons l’ensemble des transactions pour garantir la réussite de chaque projet.
Nos programmes
Implantation de nos programmes
Présents sur l’ensemble du Grand Ouest de la France, nous étudions tout type de projet à fort potentiel.
Nos réalisations
Questions / Réponses Les clés de notre métier
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En quoi consiste la division d’immeubles ?
C’est l’art de transformer un grand bâtiment (immeuble, école, longère…) en plusieurs logements distincts.
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Quels types de biens achetez-vous ?
Des bâtiments vacants, sous-exploités ou atypiques : écoles, grands corps de ferme, locaux tertiaires, immeubles anciens..
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Pourquoi souhaitez-vous être en contact direct avec les propriétaires ?
Nous privilégions autant que possible une relation directe avec les propriétaires, car cela permet des échanges plus simples, plus rapides et plus transparents.
Cela dit, nous travaillons également avec les canaux traditionnels et les agences immobilières.Dans tous les cas, notre intervention implique de répondre précisément aux conditions définies dans la promesse de vente. Pour cela, un contact direct avec les vendeurs est indispensable afin de sécuriser le projet, clarifier les points clés et avancer efficacement.
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En quoi consiste le rôle d’un promoteur immobilier local ?
Nous divisons, viabilisons et revendons les lots, tout en assurant la sécurité juridique et technique de l’opération.
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Quelle est la durée d’une opération ?
En moyenne 6 à 18 mois selon le projet, après la signature de la promesse de vente.