Très belle propriété de 300m2

Située à quelques minutes de Vannes, cette demeure d’exception incarne à merveille le charme et l’authenticité du patrimoine breton.

Édifiée au XVIIe siècle et coiffée d’un toit de chaume soigneusement entretenu, cette propriété unique offre 300 m² habitables sur un vaste terrain arboré et paysager d’environ 2 400 m².

L’intérieur dévoile des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine, un grand séjour avec une cheminée, deux salons conviviaux, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC.

À l’étage, dont l’accès se fait par deux escaliers distincts, vous trouverez cinq belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l’extérieur, une cave, un cabanon, un hangar et un chalet de jardin complètent cet ensemble. Cette demeure est idéale pour une grande famille.

Surface : 300 m²

Prix du bien : 824000 €

Prix du bien hors honoraires : 800000 €

Honoraires TTC : 3 % soit 24000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr