Maison plain-pied 3 pièces 66 m2

Maison 3 pièces 66 m²

Située entre rive droite du port et Conleau, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2020, d’une surface de 66m2. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau moderne, WC séparés, un cellier, ainsi qu’une pompe à chaleur récente pour un confort optimal.

La maison dispose également d’un garage et d’un abri de jardin.

Ce bien est implanté sur un joli terrain d’environ 560 m2 dont le coefficient d’emprise au sol est de 40%, ainsi vous pourrez prévoir une extension selon vos envies. Une terrasse exposée sud vous permettra de profiter des beaux jours. Ses atouts : sa localisation, son exposition ainsi que son potentiel d’extension.

Produit rare sur le secteur de Vannes.

Maison idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme, à deux pas du Golf du Morbihan.

Surface : 66 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024

Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 22 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).