Maison atypique 126 m2

Maison 7 pièces 126 m²

À mi-chemin entre la rive droite du port de Vannes et le quartier prisé de Conleau, découvrez cette maison nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à l’abri des regards et à deux pas des commodités, des écoles, du centre-ville et des sentiers côtiers.

Cette maison de caractère de 126 m² vous séduira par le charme de sa façade, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Le tout sur une parcelle de 450 m², idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du port de Vannes. Vous disposerez d’un jardin à la fois exposé sur la partie nord mais également sur la partie sud de la maison. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez : une entrée avec dégagement, un séjour chaleureux, un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.

L’étage est quant à lui composé d’un palier desservant 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Grâce à un coefficient d’emprise au sol de 40%, vous avez la possibilité de réaliser une extension selon vos envies.

Un bien atypique, rare sur le marché, idéal pour une vie de famille.

Coup de coeur assuré.

Surface : 126 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).